Amortización real de paneles solares en vivienda: cálculo paso a paso

Calcular la amortización de tus paneles parece simple: coste total ÷ ahorro anual. Pero hay 8 variables que casi nadie incluye. Aquí el cálculo honesto, sin trampas comerciales.

Datos que necesitas

1) Coste total instalación (incluye IVA, instalador, papeleo). 2) Ayudas reales recibidas (no prometidas). 3) Producción anual estimada en kWh. 4) % autoconsumo directo vs % vertido a red. 5) Precio kWh red. 6) Precio kWh excedentes. 7) Mantenimiento anual. 8) Degradación anual.

Ejemplo realista España 2026

Coste 5 kWp + inversor: 8.500 €. Subvención IRPF + autonómica: -2.500 €. Coste neto: 6.000 €. Producción: 7.500 kWh/año. Autoconsumo 60%: 4.500 kWh × 0.30 €/kWh = 1.350 €. Excedentes 3.000 kWh × 0.07 €/kWh = 210 €. Total ahorro/año: 1.560 €.

Amortización simple

6.000 € ÷ 1.560 €/año = 3.85 años. Pero esto es la versión optimista del instalador. Falta restar mantenimiento, contar degradación y aplicar valor del dinero (NPV).

Amortización con costes reales

Mantenimiento anual: 100 € (limpieza, inspección). Degradación: 0.5%/año en producción. Valor presente del dinero (descuento 3%): los ahorros futuros valen menos. Cálculo NPV: amortización real 5-6 años. La mitad de optimista que el instalador.

Variables que aceleran o ralentizan

Acelera: subida del precio de la luz (probable), batería para más autoconsumo, AC en verano. Ralentiza: subida del precio kWh excedentes (improbable), bajada de tarifa contratada, bombilla LED que reduce consumo (¡paradoja!).

Comparativa USA

USA típico: 6 kW instalado por $18,000. ITC 30% federal = -$5,400. Coste neto: $12,600. Producción 9,000 kWh × $0.16 (red) = $1,440/año. Net metering 1:1 (en algunos estados). Amortización: 8-9 años. Tarifas más bajas que España, peor amortización.

Cuándo NO se amortiza nunca

Vivienda con consumo <1.500 kWh/año (apartamento mínimo). Tejado norte sin orientación viable. Sombras permanentes. Zona con sun hours <2.5 (norte de Reino Unido). Casa que vas a vender en <3 años. Casos donde solar es decisión emocional, no económica.

Compara con tiempo de recuperación detallado.